1、山西“好房子”
9月5日，太原市行政審批服務管理局發布了關于新營及黃陵社區地塊住宅項目建設工程規劃設計方案的公示。據公示，新營及黃陵社區地塊住宅項目由山西城運華悅房地產開發有限公司建設開發，由山西省建筑設計研究院有限公司設計。
項目總用地面積30680.33㎡，總建筑面積111031.20㎡。整個小區共8棟住宅樓，可容納515戶，1648人。
從建筑風格來看，該項目以大面積的玻璃幕墻鋪陳，以大氣的金色作線條勾勒，有效突出了建筑物的輪廓和建筑結構的美感，非常具有成為城市界面的建筑設計。從公布的樓棟南立面效果圖來看，通過弱化樓宇剛硬的輪廓以達到緩和建筑與城市邊界的效果，宛若從自然生長而來的住宅，視覺效果絕佳
在商業配套方面，有兩棟3層的純商業樓，2號樓一層局部為商業，另一棟樓一層為商業，同時小區內設有下沉庭院，有效增加了室外功能性。值得一提的是，公建配套中，有專門的老年人日間照料中心，人性化十足。小區綠地率35%，除有一片集中綠地外，還同時規劃了玫瑰園，生活舒適度足夠。
該項目是山西“好房子”建設的重要實踐。 今年2月，山西省住房和城鄉建設廳印發了《山西省推進“好房子”建設試點工作方案》。該方案明確指出，“好房子”建設應堅持以人為中心，遵循“適用、經濟、綠色、美觀”建筑方針，結合地區氣候、環境、資源、經濟與文化等特點進行設計、建造、運維。關注不同群體的不同需求，豐富戶型產品、完善“一老一幼”服務設施， 滿足群眾對健康舒適、綠色低碳、智能便捷、安全耐久、和諧美好五方面要求，切實提升群眾的獲得感、幸福感和滿意度。拿地后，該地塊被規劃為建設低密小高層產品，項目將嚴格執行太原市房地產新政及住宅規范要求，將實現近100%得房率，擬打造品質卓越、經久耐住的高品質理想居所。
2、地塊優質屬性強
該地塊在兩月前由山西建投集團拿下。
今年6月，太原市規劃和自然資源局以網上拍賣方式出讓1宗地的國有建設用地使用權。地塊編號SWP-2513，位于小店區，地塊起始價27230萬元，起始樓面價約為3550元/平方米。
7月18日，建投城運集團成功摘得太原市小店區龍城南街SWP-2513號優質地塊。
該地塊為新營及黃陵社區儲備地塊。據公開信息，該地塊具體位于龍城南街以南、馬練營東路以東、南環高速北路以北、一號緩洪池以西，總出讓面積約30680.33平方米（約46.02畝）。規劃用途為住宅兼容商業（商業占比5%），其中住宅分攤面積約29146.31平方米，商業分攤面積約1534.02平方米，地塊容積率僅2.5，規劃建設低密小高層產品，項目將嚴格執行太原市房地產新政及住宅規范要求，將實現近100%得房率。
地塊占據太原城市南進戰略核芯，交通優勢顯著：緊鄰龍城大街、馬練營路雙主干道，地鐵1號線便捷可達。周邊配套完善：太原印象城提供商業支持，太師附小/附中、太原五中等優質教育資源聚集，山西白求恩醫院等三甲醫療資源保障健康。
3、項目推進速度極快
秉持著“早動工、早建設、早交付”的開發理念，摘地當日，山西建投城運集團項目團隊便實現高效開局，迅速組織進場并全面展開前期準備工作。
這一舉措不僅有效壓縮了項目開發周期，更以超常規速度推進項目建設，為后續高品質建設奠定了堅實基礎。
在2021年底，山西省住建廳、省自然資源廳、省行政審批服務管理局、省人防辦公室聯合發布了《房屋建筑和市政工程建設項目“拿地即開工”實施方案》（以下簡稱“實施方案”）。實施方案中將房屋建筑和市政工程建設項目流程精簡為4個主要環節，即辦理“基坑支護和土方開挖”階段施工許可證、辦理建設工程規劃許可證、辦理“主體施工”階段施工許可證以及辦理聯合驗收，并明確了每個環節的工作時限和報審材料清單，并明確自2022年4月起，在全省范圍內房屋建筑和市政工程建設項目全面推廣實施“拿地即開工”。
此舉旨在優化工程建設領域營商環境，合理壓縮建設周期，降低企業成本，進一步激發市場活力。
此后，該項目也持續維持了高效進度。8月30日，官方再次發布了該項目的EPC總承包工程招標公告。
據公告，該住宅項目已由太原市小店區行政審批服務管理局批準建設，招標人為山西城運華悅房地產開發有限公司，建設資金為自籌資金和銀行貸款，項目出資比例為100%。項目已具備招標條件，現對該項目的EPC總承包工程進行公開招標。項目規劃設計高度49米，結構為剪力墻，項目總投資90000萬元。
目前，山西建投在該片區還有建投紫雲府，在龍城大街與濱河路交界處有建投祥澐國際，本次再次龍城大街拿地，是山西建投持續看好太原南城、看好太榆兩地發展的又一重要性布局。
